Een hypotheek zorgt voor rentekosten en eventuele aflossingen. Dit zijn de directe vormen van kosten, die losstaan van het afsluiten van de hypotheek. Juist het afsluiten van de hypotheek brengt een aantal kosten met zich mee. Het is van belang om daar rekening mee te houden binnen het totale kostenplaatje.
Afsluitkosten en advies
Denk allereerst aan de afsluitkosten, in de vorm van een advies of afhandelingskosten. Sluit je de hypotheek direct bij de bank af? Dan zal men deze kosten over het algemeen met elkaar combineren. Kies je voor een onafhankelijke hypotheekadviseur? Dan is de kans groot dat je de afhandelingskosten apart zal betalen bij de bank, los van de kosten die je de adviseur betaalt voor het advies dat hij of zij uitbrengt. Dit zijn belangrijke kosten van een hypotheek, al kun je die aftrekken voor de belastingen, waardoor de fiscus er uiteindelijk aan mee zal betalen.
Kosten bij de notaris
Daarnaast dien je rekening te houden met de kosten bij de notaris. Koop je een bestaande woning? Dan zal je dat over het algemeen op basis van kosten koper (k.k.) zijn. Dat betekent dat je de kosten voor de aankoop van de woning zelf dient te betalen. Hiertoe behoren onder andere de kosten bij de notaris. Koop je een woning vrij op naam (v.o.n.)? Dan zal je alleen te maken krijgen met de notariskosten voor het laten passeren van de hypotheekakte, aangezien de verkoper de rest van de kosten met zich mee zal brengen.